物业满意度调查如何开展

2023-04-12 17:52:39

2022年国内房地产投资低迷,房地产市场呈现新的竞争格局,预计未来十年国内房地产供应总量下降,而房企的集中度进一步加强,强者恒强格局再加剧。物业管理行业同样集中度持续加强,强者恒强的格局愈加凸显,此外在近几年资本的介入下,物业管理行业实现了迅猛发展。而房地产行业的竞争也从拼规模走向拼产品、拼服务,物业管理在房地产产业链环节中的重要性日益提升。那么如何做好物业满意度调查呢?

物业满意度调查流程

1、确定调查意义、目的

首先我们需要确定调查意义和目的,即为了解业主对物业管理企业提供的服务满意情况和需求情况,针对管理的不同业态项目客户,制定适用于各项目物业管理处的调查内容,通过实地走访形式进行客户满意度调查。

2、规划调查范围、时间

调查范围覆盖管理的所有项目,调查时间为1-2个月。通过不同业态划分项目分类、调查内容。

3、调查准备工作

在开展调查前,需要设计好调查问卷内容,做好调查工作宣传,让客户了解本次调查情况。

调查内容一般包括基础管理、客户服务、秩序维护、工程管理、保洁服务、餐饮服务、绿化服务、特色服务等方面,并根据各业态项目服务增加特定问题。

客户满意度调查工作通知(示例)

**物业2022年客户满意度调查即将开始,诚邀您的共同参与!

亲爱的**家人们:

感谢您长期以来对**的支持与信任,为了充分了解您的居住体验、科学的解读您对**物业产品和服务的满意度以及您的需求,从而使**物业能够提升产品、服务品质,为业主家人们营造安全、整洁、完好、温馨的美好生活氛围,我们全面启动2022年度业主满意度调查工作。

我们希望倾听您对我们每一项工作的反馈,客户服务、秩序维护管理、小区环境、设备维修、社区文化活动、投诉处理等方方面面。

您的百分满意是我们不懈的追求。我司已委托第三方机构深圳市上书房信息咨询有限公司,通过入户走访或电话调查的方式,对所管项目随机抽取部分业主/住户进行调查,若对您造成不便,敬请谅解。

4、调查数据收集

调查方式一般为入户问卷调查、电话调查、网络问卷调查、一对一深访调查(针对产业园、写字楼大客户为主)。

5、调查统计分析

在收集完数据后,我们可以通过满意率或满意度计算不同业态、分项目客户满意度情况。

6、报告成果输出和应用

物业客户满意度调查为抽样调查,所调查问题有一定局限性。物业管理公司可以针对在此次调查中反映出的各类问题,提请相关客户服务中心进行改进提升,并规划整改时间,要求客户服务中心对业主提出的意见和建议进行分析或改善,并予以业主回复和反馈,以此促进业主对物业服务工作的满意。

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